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墨尔本胜利最新消息:58同城:辛苦挑完房网站建设中就大功告成了?买房费用明细一览

2020年01月22日 06:27来源:龙虎手机版

亚冠恒大墨尔本胜利 www.hcibd.com.cn   年底购房热度增大,许多购房者在买房时会发现,从购买到入住,还真不容易。决定购买之前各种挑挑挑,好不容易决定了,在买房的过程中,依旧还有许多“办办办”,各种手续带来的是各种手续费。那么,在买房的各个阶段,购房者会遇到哪些费用呢?

  诚意金

  诚意金又叫意向金,购房人在选定房源之前可以先交纳诚意金,便可获得房屋的优先购买权,并能享受到一定的优惠。如果购房者没有中意的房屋,开发商也会如数退还诚意金。至于诚意金交多少?一般不同的开发商订立的金额也不相同。

  其实这个诚意金算是开发商的一种营销手段,主要用来刺激购房人的积极性,也能维护购房秩序,但其不具有合同效力及法律?;さ男灾?,不是法律意义上的违约金、定金、订金。

  首付款及贷款相关费用

  根据国家规定,居民首次购房最低付款比例为30%,二套房的比例贷款比例不得低于60%。贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费,确认贷款方式后,购房者便可到相关部门办理贷款手续。期间可能会涉及到一些公证费、保险费等等,因为过程复杂,所以大部分购房者都会委托开发商或中介机构统一办理。

  物业费

  物业费也是一笔不小的费用,其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费,供暖费等,具体收费标准不一。像是物业管理费,一般刚需普通住宅一般不超过5元/平米/月,部分不超3元/平米/月,仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元/平米/月,北京住宅最高不超过10元/平米/月。

  合同登记和产权登记费用

  在办理房屋产权证时,购房者需要交纳契税,如果是首套房,当面积在90平米或以下时,契税税率为1%;大于90平米时,为1.5%。如果是第二套房,当面积在90平米或以下时,契税税率为1%;大于90平米时,为2%。但如果是第三套或以上,无论房屋面积大小,契税税率都为3%。以一套160平米总价1000万的首套房子为例,契税需要15万。

  房屋产权登记费,按照每套房屋80元的价格交纳;房屋所有权证,所有权证每件4元,印花贴税每件5元。

  以上就是一套商品房需要交纳的费用,买不同的房交纳的费用也不同,因人而异,选择适合自己的才能实现安居。其实,满足住房需求,租房也能实现,作为国内最大的租房信息入口,58同城汇聚海量优质房源,努力让租客更加快捷、方便的租到满意的房子。此外,58同城不停地与时俱进,满足新时代租房客们的个性化要求,推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源,让大家住得安稳放心。

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